Căn hộ giá 400 triệu ra hàng: Vạn người có nhà rẻ

Các căn hộ của công trình có quy mô trong khoảng 36 m2, giá bán khoảng 400 triệu tiền việt một căn.

Lên tiếng của Sở Xây dựng về sản xuất nhà đất xã hội tại TP.HCM cho biết dự án nhà đất này có quy mô 3 ha, dự định khởi công trong năm 2018. Các căn hộ có diện tích từ 36 m2, dịch vụ cho đối tượng thụ hưởng nhà ở thị trấn hội (NOXH) tại đô thị. 

Khu NOXH này thực tại đã khai triển cách đây 3 năm, nhưng nay doanh nghiệp xin yếu tố chỉnh, chuyển đổi một phần sang nhà ở thương nghiệp để đảm bảo phương án đầu cơ. 

Tháng 12/2014, UBND TP.HCM chuẩn y đầu cơ dự án NOXH tại phường Long Thới, huyện Nhà Bè. Tại thời gian này, theo quyết định thừa nhận nhà đầu tư, đô thị pháp luật giá bán không được vượt quá giá do nhà đầu tư chắc chắn, là 11,55 triệu tiền việt/m2 (quy mô thông thủy, bao gồm 5% thuế VAT).

TP.HCM đón chờ nhà đất 400 triệu đồng. Ảnh: DDDN.

Dự án được đầu cơ với các cao ốc cao 12 tầng, tổng cộng 902 căn hộ. Đương nhiên, thay vì xây dựng 100% căn hộ NOXH, hiện nhà đầu tư xin chuyển đổi một phần sang nhà đất thương mại. Số căn hộ NOXH từ 902 căn giảm xuống còn 462 căn, cùng lúc bổ sung 92 căn nhà liền kề.

Trong khi, giá bán thực tại NOXH của công trình được tính toán trên cơ sở vật chất suất vốn đầu tư năm 2016, do Bộ Xây dựng thông báo, là 16,8 triệu tiền việt/m2.

Sở Xây đắp cho rằng bán theo giá thực tế 16,8 triệu đồng/m2 sẽ không phù hợp khả năng của đối tượng NOXH. Thành ra, mục đích biến đổi một phần sang căn hộ thương nghiệp nhằm giảm giá thành NOXH bằng các giải pháp hạn chế lãi định mức, không hạch toán chi tiêu đầu cơ xây đắp cơ sở khoa học trong giá sàn NOXH.

Số căn hộ NOXH vẫn được bán giá tối thiểu 11,1 triệu tiền việt tới tối đa 11,55 triệu đồng/m2. Các căn hộ có diện tích 36-40 m2/căn, giá sàn sẽ ở mức 400-450 triệu đồng/căn.

TP.HCM đang triển khai kế hoạch xây dựng 39 công trình NOXH, với 44.701 căn hộ. Theo kế hoạch, đến năm 2020 sẽ hoàn thành khoảng 20.000 căn.

(Theo Zing)

Tham khảo thêm: An toan thuc pham mua le tet