Công ti trả lời bất động sản Savills vietnam vừa thông báo 13 công trình mới và đợt công bố tiếp theo của 16 công trình hiện hữu cung cấp gần 11.000 căn hộ cho thị trường. Nguồn cung căn hộ sơ cấp đạt 35.000 căn, giảm 2% theo quý và 11% theo năm.
Lượng mua bán của thị trường đạt hơn 11.500 căn, giảm nhẹ 2% theo quý. Các công trình mới công bố chiếm 32% tổng đàm phán hoạt động mua bán. Tỷ trọng tiếp thụ toàn thị trường đạt 32%, bất biến theo quý và tăng 13 điểm xác suất theo năm. Căn hộ hạng A và B có tình hình kinh doanh tốt. Trong khoảng Q4/2017 đến năm 2018, dự định sẽ có 70.000 căn hộ từ 60 dự án được công bố.
Khác lạ, theo Savills đáng xem xét trong quý này là tình hình giao dịch của căn hộ hạng A. Toàn quý có 550 giao dịch, tăng nhanh 149% theo quý. Giá trung bình các căn hộ hạng A bây chừ gần 80 triệu đồng/m2.
Nhìn vào trên hoạt động mua bán có thể thấy, hàng loạt dự án siêu sang đáng xem xét trong quý gần đây đều nằm tại những địa điểm đắc địa tại huyện 1 như Vinhomes Golden River của Vingroup, Madison của Novaland hay công trình D1MENSION của CapitaLand.
Điểm đáng để ý của các công trình hạng sang được trình bày trên hoạt động mua bán đều có những nét lạ mắt đơn nhất. Chả hạn như tại công trình D1MENSION, so với các công trình khác, D1MENSION tạo dấu ấn hoàn toàn khác biệt khi biến thành thương hiệu phần nhiều đầu tiên ở Sài Gòn với định nghĩa Branded Residences (Căn hộ có thương hiệu Quốc Tế).
Cư dân D1MENSION không chỉ được thu giãn các dịch vụ khách sạn cao cấp như dọn phòng, cung cấp bảo trì căn hộ mà còn có thể đòi hỏi các phục vụ luôn tiện ích ngày càng tăng như xe đón đưa, thư tín, đặt cọc nhà hàng, đặt tạp chí. Các căn hộ được thiết kế theo chuẩn khách sạn 5 sao cùng một thể ích phong lưu và các hoạt động số đông thường xuyên dành cho dân cư.
Khác biệt, chỉ với 102 căn hộ từ 2 – 3 – 4 phòng ngủ và Penthouse, D1MENSION đã có sức lôi cuốn lớn khi báo cáo chương trình cam đoan đầu cơ lãi thu hút với mức lợi nhuận suất lên đến 8%/năm, cao hơn mức lợi nhuận suất tại phổ biến nhà băng. Đối tượng mua hàng sắm căn hộ D1MENSION có tất cả chọn lựa để sinh lợi trong khoảng khoản đầu tư của bản thân.
Đánh giá về tiềm năng của thị phần căn hộ hạng sang tại Thành phố Hồ Chí Minh, bà Dương Thuỳ Dung, Giám đốc Bộ phận Tìm hiểu của CBRE vn từng cho biết: "Thị phần hạng sang vẫn sẽ duy trì được mức độ hấp thụ cao ở mức trên 50%. Quỹ đất hạn chế giễu ở khu vực trung tâm cho các dự án dân cư là một nhân tố cần thiết tăng mạnh sự lôi cuốn của phân khúc này.
"Khi giá của các dự án hạng sang tại TP.HCM vẫn còn thấp so với các đô thị khác trong khu vực, thị phần này sẽ vẫn còn thu hút đối với phân khúc thượng lưu trong nước cũng như khách nước ngoài, khác lạ khi quyền chiếm hữu nhà tại Việt Nam đã được nới lỏng đáng kể trong năm 2015 cho người nước ngoài", Bà Dung cho nhân thức.
“Về giá, thị phần hạng sang dự định sẽ còn tăng mhờ sự công bố các công trình lạ mắt với thiết kế đặc biệt và vị trí đắc địa. Hình như đó, thị phần dân dã và trung cấp sẽ tương đối bất biến với giá chỉ tăng dưới 3%, bởi người mua ở các thị phần này khá mẫn cảm với điều chỉnh giá. Phân khúc cao cấp được dự kiến sẽ có mức tăng giá xấp xỉ 4%”, đại diện CBRE nhấn mạnh.
Theo Trí Thức Trẻ
Xem thêm: An toan thuc pham ngay tet
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét