Công bố vốn đầu tư phù hợp nhất quý 4/2016 của Công ty CP Quốc Cường Gia Lai (Mã CK: QCG) cho nhân thức tính tới 31/12/2016 công ti đang có khoản tồn kho hơn 4.230 tỷ đồng tại công trình Khu cư dân Phước Kiển, tăng 461 tỷ đồng so với đầu năm.
Công bố nguồn vốn của QCG cho biết dự án Khu dân cư Phước Kiển cùng với hơn 9 triệu cũ rích phiếu QCG, 26 giấy đạt yêu cầu quyền sử dụng đất thuộc khu cư dân 13E phường Phong Phú huyện Bình Chánh, 6 giấy đạt yêu cầu quyền sử dụng đất 185 Võ Thị Sáu, đã được QCG thế chấp cho khoản mượn 1.086 tỷ đồng tại Nhà băng BIDV Căn tin Quang đãng Trung. Dự định đến ngày 31/3/2017 QCG phải thanh toán hơn 820 tỷ đồng cho khoản vay này.
Tại các kì đại hội cổ hủ đông thường niên, QCG trưng bày công trình Phước Kiển là một khu ốc đảo của quận Nhà Bè, nằm quanh đó huyện 7, phương pháp trọng điểm thị xã 1 khoảng 4 km. Công trình nằm trên đại lộ Nguyễn Văn Linh, cách thức Phú Mỹ Hưng khoảng 1 km về hướng tây, gần đó có tiệm tạm hóa, bệnh viện Pháp Việt. Nơi đây được hy vọng sẽ xây dựng thành khu thương mại, hành chính y tế, khu vi la nhà vườn, nhà liền kề và phổ biến cư cao tầng.
Chiến lược triển khai cơ sở vật chất hoàn chỉnh cũng như tìm kiếm đối tác liên doanh thời kỳ 1 được khởi động từ năm 2011. Cùng với đó, ban chỉ đạo QCG đã lạc quan khi đưa ra con số thu nhập trên 12.200 tỷ đồng, lãi trên 7.400 tỷ của Phước Kiển tính cho thời kỳ 2011-2016.
Tất nhiên, trải qua thời kỳ quy hoạch trong khoảng năm 2007, con số bồi thường giải phóng mặt bằng đến thời điểm cuối năm 2014 của Quốc Cường Gia Lai theo xác nhận từ UBND huyện Nhà Bè là 70,7ha (chiếm 78% tổng quy mô công trình 90,65ha). Phần quy mô khoảng 19,95ha còn lại do 151 hộ dân đang dùng. Hiện công trình vẫn còn chờ tổ chức Nhà nước phê phê chuẩn quy hoạch chi tiết 1/500, mặc dù đã có bản thiết kế từ phổ quát năm trước đó.
Do công việc giải phóng mặt bằng phần quy mô còn lại của QCG quá lờ lững nên tháng 10/2015, Sở Xây dựng TP HCM đã ra công bố mời gọi đầu tư dự án xây dựng cơ sở khoa học Khu cư dân Bắc Phước Kiển, thị trấn Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Theo đó, mời gọi đầu tư đối với khu đất chưa hoàn thành công tác đền bù, giải phóng mặt bằng thuộc khu dân cư này để dự án được đầu cơ đồng bộ và theo đúng quy hoạch.
Tuy nhiên, 04 tuần 12/2015, sau thời gian kêu gọi và không có chủ đầu tư nào phục vụ yêu cầu, UBND TP HCM đã chấp nhận để Tổ chức kinh doanh Cổ lỗ phần Quốc Cường Gia Lai tiếp diễn làm nhà đầu tư toàn bộ dự án này.
Theo thông báo của UBND quận Nhà Bè, tổng thể khu vực lập công trình nhiều phần là đất trống, đa phần nhà, đất ở hiện hữu tập trung tại khu vực phía Bắc dự án, kết nối qua cầu Trắng (rạch Mỏ Neo) và con đường hẻm ốm (hẻm 724) để ra trục tuyến phố Lê Văn Lương sử dụng chuỗi hệ thống cơ sở vật chất công nghệ tạm, tự phát.
Quy mô đất nông nghiệp khoảng 76,28ha; diện tích đất phi nông nghiệp khoảng 4,87ha; diện tích đất do Nhà nước trực tiếp điều hành khoảng 9,5ha. Tổng số căn nhà là 151 căn, trong đó nhà lá 49 căn; nhà tôn 97 căn; nhà đúc 5 căn.
Một vài người dân cho nhân thức vì dính quy hoạch nên họ phải sống trong những căn nhà tồi tàn, lụp xụp gần 10 năm nay và kiến nghị giả dụ Quốc Cường Gia Lai không có đủ năng lực thì cơ quan Nhà nước nên kiếm tìm chủ đầu tư khác thay thế
Theo thăm dò thực tế bốn tuần 2/2017, hiện công trình đang được san lấp mặt bằng dĩ nhiên tiến độ có vẻ khá chậm rì rì chạp.
Tại công trình chưa có dấu hiệu xây dựng nhà cửa nhà ở và cơ sở vật chất liên lạc nào. Trong khu vực dự án chỉ có 2 chiếc xe cuốc đất nằm im lìm và một vài chú bò dần dần gặm cỏ.
Theo quy hoạch, dự án có cơ cấu sử dụng đất gồm đất doanh nghiệp ở 81,3ha (chiếm hữu 89,7%) bao gồm đất lực lượng nhà đất là 44,5ha chiếm 49,1% (nhóm nhà ở cao tầng 16 ha chiếm đoạt 36%; lực lượng nhà đất thấp tầng 28,5ha chiếm đoạt 64%). Đất công trình phục vụ công cộng cấp đơn vị ở 5,1 ha chiếm giữ 5,7%. Đất cây trồng cấp đơn vị ở 9,9ha chiếm hữu 11%. Đất liên lạc cấp doanh nghiệp ở 21,7ha choán 24%.
Thời điểm yêu cầu chấm dứt công việc bồi thường giải phóng mặt bằng toàn công trình là 12 tháng. Thời điểm đòi hỏi xong xuôi công việc đầu tư xây dựng tổng thể hạ tầng kỹ thuật dự án theo quy hoạch được duyệt y là 36 tháng kể từ ngày hoàn tất công tác bồi thường.
Theo quy hoạch, dân số dự định 13.870 người, mục tiêu dùng đất doanh nghiệp ở 58,62m2/ người; Tầng cao xây đắp tối đa 20 tầng, mật độ xây dựng chung toàn khu tối đa 30%, hệ số dùng đất toàn khu là 1,5.
NDH
Xem tại: An toan thuc pham mua le tet
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét