chậm tiến độ là một trong những nội dung chính tại văn phiên bản Vinaconex 2 gửi Chủ tịch UBND thành phố Thủ đô báo cáo về việc thi hành nghĩa vụ tiền sử dụng đất công trình Khu thành phố mới Kim Văn – Kim Cộng đồng.
Trước đây, tại kết luận của Thanh tra Chính phủ đã bắt buộc Chủ toạ UBND TP.Hà Nội rà soát, lưu ý, xử lý và thu hồi về ngân sách số tiền dùng đất 483.053,0 triệu đồng, do chủ đầu tư dự án lô CT2 thuộc Công trình Khu đô thị Kim Văn - Kim Tập thể chưa thi hành trách nhiệm nguồn vốn; trong đó: Công ty Vinaconex2 phải nộp 340.597,0 triệu tiền việt và Doanh nghiệp cá nhân xây dựng số 1 Điện Biên phải nộp 142.456,0 triệu đồng (sau khi UBND Thị trấn chỉ đạo xác định lại tiền dùng đất phải nộp theo đúng qui định).
Theo văn bạn dạng của Vinaconex 2 gửi chủ toạ Thủ đô, cho biết theo quyết định số 528/QĐ-TTCP ngày 19/3/2015 của Tổng thanh tra Chính phủ, Thanh tra Chính phủ đã kiểm tra các dự án trên địa bàn thành phố Thủ đô trong đó có công trình Khu đô thị mới Kim Văn - Kim Đồng đội tại xã Đại Kim, huyện Hoàng Mai, đô thị Thủ đô do Công ty CPXD số 2 khiến nhà đầu tư, thời điểm thi hành thanh tra dự án là bốn tuần 10-11/2015. Tuy nhiên, cho đến nay Vinaconex 2 chưa nhận được kết luận chính thức của Thanh tra Chính phủ về công trình.
Chi tiết, ngay sau khi được UBND Thị trấn Hà Nội chuẩn y làm cho nhà đầu tư và giao đất để thi hành dự án, Công ti CPXD số 2 – Vinaconex đã tiến hành ngay công việc giải phóng mặt bằng (bắt đầu trong khoảng tháng 12/2010) và xây dựng cơ sở khoa học công trình (mở màn trong khoảng bốn tuần 8/2011).
Tới tháng năm/2012, hệ thống hạ tầng công nghệ công trình trên diện tích được giải phóng mặt bằng đã hoàn thành về căn bản. Công ty CPXD số 2 lập hồ sơ trình Sở Nguồn vốn và Liên ngành chuẩn y suất đầu cơ lâm thời tính của dự án và được UBND Thành phố Thủ đô phê phê chuẩn tại quyết định số 6597/UBND-KT ngày 9/9/2013.
Mặt khác, quy hoạch cụ thể 1/500 dự án được phê thông qua trong khoảng năm 2007 không còn thích hợp, cần vấn đề chỉnh để thích hợp với Quy hoạch bình thường xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2030 và góc nhìn tới năm 2050 đã được Thủ tướng Chính phủ phê chuẩn y. Đồng thời, một số ô đất thuộc khu thành phố Kim Văn – Kim Số đông (ô đất CT1 xây đắp nhà đất cao tầng, ô đất PT, TH xây đắp tiệm tạm hóa, ô đất NT xây dựng trường măng non) đã được UBND Đô thị Thủ đô phê phê chuẩn chuẩn y điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 cần cập nhật tham gia quy hoạch phổ biến toàn cục công trình.
Trên cơ sở vật chất chỉ dẫn của các sở ban lĩnh vực chuyên môn, Công ty đã lập hồ sơ xin điều chỉnh quy hoạch cụ thể 1/500 toàn thể dự án trình Sở Quy hoạch kiến trúc và UBND Thị trấn Thủ đô phê thông qua. Đến ngày 10/3/2014, UBND Đô thị Hà Nội có quyết định số 1360/QĐ-UBND phê duyệt điều chỉnh toàn thể quy hoạch chi tiết tỷ trọng 1/500 dự án.
Sau khi chấm dứt công việc trên, Công ti đã đẩy với tốc độ cao tiến độ khiến cho việc với đơn vị tư vấn, Sở ban lĩnh vực có liên quan để xác định tiền thuế sử dụng đất của công trình. Nhưng do có sự đổi mới về doanh nghiệp chủ trì xác định tiền thuế dùng đất trong khoảng Sở Tài chính sang Sở Tài nguyên và Không gian, cơ chế và cơ sở vật chất xác định tiền thuế dùng đất phải theo yêu cầu của Sở Tài nguyên và Môi trường nên Công ti đã phải tiến hành 2 lần vấn đề chỉnh quyết định giao đất: quyết định số 63/QĐ-UB ngày 8/1/2015 và quyết định số 4537/QĐ-UBND ngày 11/9/2015.
Ngày 10/11/2015, UBND Thị trấn Hà Nội có văn phiên bản số 7996/UBND-TNMT đồng ý với bắt buộc của Sở Khoáng sản và Không gian tại văn bạn dạng số 6899/STNMT-KTĐ: Cho phép Sở Tài nguyên và Môi trường thi hành giấy má xác định giá đất làm cho căn cứ thu tiền dùng đất, tiền thuê đất đối với Tổ chức kinh doanh Cổ phần Xây đắp số 2 đối với phần quy mô thu tiền dùng đất, tiền thuê đất còn lại (đã trừ phần quy mô đất đã hợp tác đầu tư với Đơn vị cá nhân xây đắp số 1 tỉnh Điện Biên; sau khi Đoàn thanh tra theo lãnh đạo của UBND Thành phố Hà Nội tại văn phiên bản số 7280/UBND-TNMT ngày 15/10/2015 có kết luận chính thức sẽ xác định bổn phận vốn đầu tư đối với phần diện tích đã thích hợp tác đầu cơ với Đơn vị cá nhân xây dựng số 1 thức giấc Điện Biên).
UBND Thành phố Hà Nội đã chỉ huy và Liên lĩnh vực đã doanh nghiệp rộng rãi cuộc họp để thẩm định phương thức tính tiền dùng đất của công trình thực hiện theo đúng thứ tự, thủ tục, các bước xác định giá. Ngày 7/9/2016, UBND Đô thị Thủ đô đã phê chuẩn y quyết định số 4876/QĐ-UBND về việc phê thông qua giá đất khiến căn cứ tính tiền dùng đất, tiền thuê đất chấp hành công trình đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Kim Văn – Kim Bè phái do Công ty Cổ hủ phần xây đắp số 2 khiến cho nhà đầu tư.
Trong đó, phê phê chuẩn tiền dùng đất của khu đất cao tầng CT2 (diện tích do Vinaconex 2 thi hành đầu cơ 4.974,3 m2) là 199.643.524.408 đồng; Phê duyệt tiền dùng đất của khu đất thấp tầng TT2, TT3 (diện tích 7.230,2 m2) là 306.971.295.556 đồng.
Giá trị tiền sử dụng đất được thông qua thích hợp với trị giá sử dụng đất của các lô đất cùng khu vực (hệ số thu tiền dùng đất cao tầng được phê chuẩn là 1,62 cao hơn hệ số quy định tại quyết định số 188/QĐ-UBND ngày 14/1/2016 của UBND Thị trấn về hệ số điều chỉnh giá đất thửa đất có giá trị dưới 30 tỷ đồng k=1,6).
Theo Quyết định số 4876/QĐ-UBND ngày 7/9/2016 của UBND Đô thị Thủ đô, công bố số 23090/TB-CCT ngày 12/09/2016 và lên tiếng số 15776/TB/CCT/trB ngày 18/7/2017 của Chi cục thuế Huyện Hoàng Mai, số tiền sử dụng đất Công ti phải nộp sau khấu trừ phóng thích mặt bằng là 447,867 tỷ đồng. Tính tới thời gian này, Tổ chức kinh doanh đã nộp 377,867 tỷ đồng vào ngân sách nhà nước. Số tiền dùng đất còn phải nộp là 70 tỷ đồng.
Cũng theo Vinaconex 2 tin tức, hiện Tổ chức kinh doanh đang bị các nhà đầu tư cấp 2 chiếm dụng vốn số tiền 113,624 tỷ đồng là chi phí phóng thích mặt bằng, cơ sở công nghệ chưa được thanh toán (của các nhà đầu tư cấp 2 là Trọng tâm tạo ra quỹ đất Thủ đô, khác lạ Công ty cũ kĩ phần giáo dục Đông Đô 92 tỷ đồng). Về việc này, Công ty đã gửi phổ thông văn phiên bản công bố UBND Đô thị Thủ đô, Sở Nguồn vốn, Cục thuế thành phố Hà Nội, UBND thị xã Hoàng Mai, UBND phố Đại Kim bắt buộc giúp sức, dỡ gỡ khó khăn cho Tổ chức.
Cũng theo Vinaconex 2, doanh nghiệp đang nỗ lực để chấm dứt nghĩa vụ tiền dùng đất (trong vòng 1 năm Công ti đã huy động và nộp ngân sách số tiền 377,867 tỷ đồng). Số tiền còn lại (70 tỷ đồng) Công ty chắc chắn chấm dứt bổn phận tiền dùng đất trong năm 2017.
Cũng trong văn phiên bản này, Vinaconex 2 công bố thêm về công tác cấp giấy đủ điều kiện quyền sử dụng đất cho dự án. Trên diện tích ô đất CT2 Công ty đã được phê phê duyệt tiền dùng đất của dự án; gồm 3 tòa cao tầng (B, C,D); trong đó tòa D đã kết thúc, đưa tham gia dùng và dân cư đã được cấp giấy đạt yêu cầu chiếm hữu căn hộ; tòa C đã xong xuôi, đưa vào sử dụng (đã được cục PCCC thẩm định cấp giấy chứng nhận, cục Giám định Nhà nước về chất lượng tòa tháp nghiệm thu đưa vào sử dụng), Tổ chức kinh doanh đang lập giấy má trình Sở Tài nguyên và Không gian bằng lòng; Tòa B đang kiến tạo.
Infonet
Xem thêm: An toan thuc pham ngay tet
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét